Deux conditions nouvelles s’appliquent aux dossiers de rénovation d’ampleur engagés depuis le 1er septembre 2026. La première ferme la porte à toute une catégorie de logements ; la seconde impose un résultat, et non plus seulement une amélioration.
Les logements classés D ne sont plus éligibles
L’accès à la rénovation d’ampleur est désormais réservé aux logements classés E, F ou G au DPE avant travaux. Un logement en D, qui pouvait jusqu’ici viser un gain de deux classes dans ce cadre, en est exclu.
La logique annoncée est de concentrer l’argent public sur les logements dont les besoins sont les plus lourds. La conséquence pratique est moins confortable : les propriétaires de logements moyennement performants perdent le parcours le mieux doté, au moment même où le parcours par geste se resserre sur trois travaux.
La sortie des énergies fossiles devient obligatoire
Seconde condition, plus structurante encore : après travaux, le chauffage et la production d’eau chaude sanitaire doivent être entièrement décarbonés. En maison individuelle, les travaux financés sont explicitement incompatibles avec le maintien ou l’installation d’un équipement fonctionnant aux combustibles fossiles.
Le mot important est « entièrement ». Réduire la part du gaz ou du fioul ne suffit plus, il faut la supprimer. Une solution hybride associant une pompe à chaleur à une chaudière gaz d’appoint, longtemps présentée comme le compromis raisonnable pour les logements difficiles à isoler, ne remplit donc plus la condition.
À retenir — si votre logement est chauffé à l’électricité et que votre DPE date d’avant 2026, refaites-le avant de conclure quoi que ce soit. Le changement de mode de calcul du 1er janvier 2026 a amélioré la note de nombreux logements — ce qui, dans le cas présent, peut vous faire passer de E à D et vous exclure du parcours. L’effet joue ici à l’envers de ce qu’on attend.
Ce que ça change concrètement
| Votre situation | Avant | Depuis le 1er septembre 2026 |
|---|---|---|
| Logement classé D | Rénovation d’ampleur possible | Exclu du parcours |
| Logement classé E, F ou G | Éligible | Éligible, avec obligation de décarbonation |
| Projet hybride PAC + chaudière gaz | Finançable | Ne remplit plus la condition |
| Chaudière fioul conservée en appoint | Tolérée selon les cas | Incompatible avec le financement |
Si vous êtes en D et que vous visiez ce parcours, il reste les CEE, l’éco-PTZ — accessible sans condition de revenus et jusqu’à 50 000 € pour une rénovation performante — et les aides locales, que les installateurs mentionnent rarement.
Pour comprendre comment s’articulent les dispositifs et dans quel ordre les demander, voir notre dossier sur les aides cumulables et celui sur le montage d’un dossier de rénovation d’ampleur.
Sources
Fédération française du bâtiment — Dispositif CEE : ce qui change au 1er septembre 2026
Actu-Environnement — Recentrage sur les passoires thermiques et bonifications solaires
Infodiag — Aides à la rénovation : ce qui change au 1er septembre 2026