La différence avec le DPE tient en deux verbes : le diagnostic constate, l’audit propose. L’un donne l’état du logement, l’autre le chemin pour en sortir.
Il est obligatoire pour vendre un logement en monopropriété classé F ou G depuis avril 2023, et classé E depuis le 1er janvier 2025. Un appartement en copropriété n’est pas concerné. Sa validité est de cinq ans.
Il contient au moins deux scénarios de travaux avec une étape intermédiaire. Point de vigilance : un audit offert par une entreprise de travaux n’est pas un audit, c’est un devis déguisé. Voir le dossier obligation et prix.