Depuis 2021, le DPE repose sur une méthode de calcul unique qui simule le logement sous une utilisation standardisée et des conditions climatiques moyennes, « sans tenir compte du comportement des occupants ». Service-public parle d’une « méthode de calcul conventionnel ».
C’est ce qui permet de comparer deux logements plutôt que deux ménages : la lettre mesure le bâtiment, pas la vie qu’on y mène. Mais cela signifie que votre facture n’est pas la mesure. Un logement sous-chauffé par un ménage qui compte ses dépenses garde une mauvaise étiquette, parce que le calcul le chauffe quand même.
La réciproque est le vrai piège : des travaux qui améliorent votre confort sans entrer dans le calcul ne feront pas bouger la lettre. Voir le dossier sur les travaux pour sortir du classement G ou F.
Sources